Attraktives Doppeleinfamilienhaus an bevorzugter Lage - RESERVIERT!

4132 Muttenz
CHF 1'290'000.–
5 Zimmer
125 m2
Südost-Ansicht
Wohlfühlgarten
Nordwest-Ansicht
separate Küche
helles Wohn-/Esszimmer
Zimmer 3
Zimmer 4
Dusche/WC im Dachgeschoss
Bad/WC im Obergeschoss
Hobbyraum

Grunddaten

Referenz LIJW21-05
Adresse 4132 Muttenz
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Zimmer 5
Gartenfläche 225 m2
Nutzfläche 175 m2
Gebäudevolumen 660 m3
Grundstücksfläche 286 m2
Nettowohnfläche 125 m2
Baujahr 1990
Mindestverkaufspreis 1290000

Angebot

Kaufpreis CHF 1'290'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Die Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich an bester Lage westlich des Dorfkerns von Muttenz in einer ruhigen Tempo 30 Quartierstrasse und südlich der Tramlinie 14. Sämtliche Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants sowie die Tram- und Bushaltestellen sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen.

Muttenz selbst zählt zu den beliebtesten Agglomerationsgemeinden von Basel und weist einen der schönsten Dorfkerne des Kantons auf. Gewürdigt wurde dies im Jahre 1983 mit der Verleihung des Wakkerpreises.

Infrastrukturmässig bietet Muttenz alles, was man sich von (s)einem Wohnort wünschen kann und auch verkehrstechnisch ist die Gemeinde hervorragend erschlossen.

Das Einfamilienhaus

Das Doppeleinfamilienhaus zeichnet sich durch die zentrumsnahe, ruhige und sonnige Lage aus. Weiter besticht das Haus durch seine mit viel Liebe zum Detail geplante Architektur sowie mit einem perfekt aufgeteilten Grundrisskonzept, welches einem 4- bis 5-Personenhaushalt optimale Platzverhältnisse und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die Anzahl von drei vollwertigen Badezimmern plus ein separates Gäste-WC sowie der zusätzliche beheizte Hobbyraum, welcher auch als Gästezimmer, Behandlungsraum oder Homeoffice etc. genutzt werden kann.

Die Netto-Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und die zusätzliche Netto-Nutzfläche ca. 50 m².

Abgerundet wird das Angebot durch zwei direkt nebeneinanderliegende Autoeinstellplätze (im Kaufpreis bereits enthalten) mit direktem Zugang in die Liegenschaft.

Der Innenausbau stammt weitestgehend aus dem Baujahr. Das Haus befindet sich jedoch in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand, so dass kurzfristig ausser der Malerarbeiten keine grösseren Investitionen notwendig sind.

Die Umgebung

Die idyllisch angelegte Gartenanlage führt praktisch eben um das Gebäude. Nordseitig ist ein kleines Biotop in die Rasenfläche integriert. Auf der von der Strasse abgewandten Südostseite befinden sich u.a. ein Sitzplatz und ein Gartencheminée. Die von der Nachbarschaft kaum einsehbare Gartenanlage vermittelt ein Wohlfühlambiente und lädt zum Verweilen ein.

Hinweis!

Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren (mit nur einer Angebotsrunde) verkauft. Der ausgeschriebene Preis ist als Mindestverkaufspreis zu verstehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bitte kontaktieren Sie uns für die Zusendung der detaillierten Verkaufsunterlagen. Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen anschliessend sehr gerne zur Verfügung.

Eigenschaften

Doppelgarage Eckhaus Gepflegt Kinderfreundlich Ruhig

Ansprechpartner

LIVENDO Immobilien GmbH
Rosenstrasse 37a
4410 Liestal
Schweiz
Jürg Wagner

M +41796353235

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