Historisches Wohnhaus mit Ausbaupotential und grossem Garten

4208 Nunningen
CHF 850'000.–
5 Zimmer
347 m2
Südansicht
Westansicht mit Schopfanbau
Stübli (EG)
Küche (OG)
Esszimmer (OG)
Wohnzimmer (OG)
Scheune
Stallung
Garten (Blick in Richtung Süd)
Garten (Blick in Richtung Nord)
Situationsplan

Grunddaten

Referenz LIJW21-04
Adresse Kleine Seite 8
4208 Nunningen
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5
Gartenfläche 429 m2
Nutzfläche 347 m2
Grundstücksfläche 805 m2
Gebäudevolumen 1'316 m3

Angebot

Kaufpreis CHF 850'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Nunningen/SO

Die Liegenschaft „Kleine Seite 8“ befindet sich an schöner Lage im Dorfkern von Nunningen und ist umgeben von schmucken, älteren und teilweise historischen Häusern. Sämtliche Infrastrukturen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Bushaltestellen sind in bequemer Gehdistanz zu erreichen.

Durch die Postautolinien 111 und 117 ist Nunningen gut an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Die Fahrzeit nach Laufen Bahnhof beträgt 23 Minuten, jene nach Liestal Bahnhof 35 Minuten.

Mit dem Privatfahrzeug erreichen Sie den Autobahnzubringer beim Altmarkt in Liestal in 20 Minuten. Für in die Basler City benötigen Sie via Grellingen 30 Minuten.

 

Liegenschaft

Das einseitig angebaute Wohnhaus besteht aus einer Wohnung, einer Scheune, einer Stallung sowie einem Schopf.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausbaubares Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Treppe ins Obergeschoss, ein Badezimmer und ein Stübli.

Das Obergeschoss beinhaltet den Gang mit Treppe ins Dachgeschoss, die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, zwei Zimmer sowie den Zugang zur Heubühne.

Das Dachgeschoss weist neben einem grossen Dachboden einen separaten Estrichraum auf.

Der Oekonomieteil, bestehend aus Scheune und Stallung, ist ostseitig (Scheune), respektive nordseitig (Stallung) um den Wohntrakt angeordnet. Die Scheune bietet aktuell als Garage Platz für zwei hintereinanderstehende Fahrzeuge. Je nach individuellen Bedürfnissen sind jedoch verschiedene Nutzungen möglich. Ebenfalls ist denkbar, den Bereich der Scheune und Stallung zu Wohnraum umzubauen.

Der auf der Nordseite an das Wohnhaus angebaute Schopf  beinhaltet u.a. die Ölheizung und eine Werkstatt.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 347 m².

 

Umgebung

Die Umgebung besteht aus einem Kiesweg entlang des Wohnhauses, welcher gleichzeitig als Zufahrt zur Liegenschaft Nr. 2681 dient. Strassenseitig ist ein Schwarzbelag vorhanden. Der Vorplatz bietet Platz für ein bis zwei Fahrzeuge.

Weiter beinhaltet die Parzelle einen länglichen, sonnigen Gartenbereich von ca. 460 m² mit Rasen, Bäumen und Sträuchern. Dieser befindet sich auf der strassenabgewandten Seite. Die Gartenfläche ist im unteren Teil flach und steigt zur nördlichen Parzellengrenze hin an.

 

Eigenschaften

Eckhaus Garage Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig

Ansprechpartner

LIVENDO Immobilien GmbH
Rosenstrasse 37a
4410 Liestal
Schweiz
Jürg Wagner

M +41 79 635 32 35

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