Vollvermieteter Gewerbepark "Widenmatt" in Buckten

4446 Buckten
CHF 16'500'000.–

Grunddaten

Referenz LIJW21-03
Adresse Hauptstrasse 1
4446 Buckten
Schweiz
Grundstücksfläche 10'480 m2
Bruttorendite (Ist) 3.91 %
Nettojahresmiete (Ist) 645249
Vermietungsstand 100 %

Angebot

Kaufpreis CHF 16'500'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Lage der Liegenschaft

Makro- und Mikrolage

Buckten liegt im Kanton Basel-Landschaft im Bezirk Sissach, konkret im Homburgertal zwischen Sissach und Läufelfingen. Das in der Nordwestschweiz gelegene Buckten befindet sich geografisch im Dreiländereck Schweiz-Deutschland-Frankreich und garantiert optimale Anbindungen an das nationale und internationle Schnellstrassennetz.

Der repräsentative Gewerbepark „Widenmatt“ befindet sich gut sichtbar am nördlichen Ortseingang von Buckten und liegt direkt an der Hauptstrasse zwischen Sissach und Olten.

 

Die Liegenschaft im Überblick

Der Gewerbepark „Widenmatt“ beinhaltet drei Gebäude unterschiedlichen Alters und eine grosszügige Aussenfläche mit ca. 120 Parkplätzen. Auf dem Grundstück sind folgende Gebäude vorhanden:

 

Stammgebäude

Das Stammgebäude stammt aus dem Jahre 1993 und beinhaltet Werkstatt-, Büro- und Lagerflächen. Das Gebäudevolumen umfasst 25’850 m³.

 

Nebengebäude

Das Nebengebäude mit Waschanlage und Lager wurde 1978 in Stahlkonstruktion erbaut. Das Gebäudevolumen umfasst 2’332 m³.

 

Neubau

Das moderne Gebäude wurde im Jahre 2019 neu erbaut und weist Fabrikations- und Büroflächen auf. Das Gebäudevolumen umfasst 9’925 m³.

 

Wertigkeit der Liegenschaften

Sowohl das Stammgebäude als auch das Nebengebäude befinden sich dank regelmässig ausgeführten Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten in Höhe von ca. CHF 1.33 Mio. in einem sehr guten Zustand. Der Neubau präsentiert sich absolut neuwertig.

Die sehr gut unterhaltenen Liegenschaften generieren einen jährlichen Netto-Mietzinsertrag von ca. CHF 649’250 und bilden zusammen mit den grösstenteils langfristigen Mietverträgen eine nachhaltige Wertigkeit bei einer Bruttorendite von ca. 3.9 %.

 

Sehr gerne stehen wir Ihnen für detailliertere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ansprechpartner

LIVENDO Immobilien GmbH
Rosenstrasse 37a
4410 Liestal
Schweiz
Jürg Wagner

M +41796353235

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