Wohnhaus mit 3 Wohnungen, 3 Garagen und Werkstatt - RESERVIERT!
Grunddaten
| Referenz | LIBTJW20-09 |
| Adresse | Obermattweg 10 4434 Hölstein Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Wohnungen | 3 |
| Nutzfläche | 231 m2 |
| Grundstücksfläche | 819 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'579 m3 |
| Nettowohnfläche | 193 m2 |
| Baujahr | 1927 |
| Renovationsjahr | 1995 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'090'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Die Lage
Die Oberbaselbieter Gemeinde Hölstein mit ihren rund 2’600 Einwohnern wird aufgrund der ländlichen Wohnqualität immer beliebter.
Wer in Hölstein wohnt, muss auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten. Die Autobahn ist ohne Stau via Anschluss Diegten in 7 Minuten zu erreichen, Liestal ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Richtung Liestal fährt die Waldenburgerbahn, deren Station in Gehdistanz liegt.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können im Dorf oder bei den Grossverteilern im nahen Bubendorf getätigt werden.
Der Kindergarten und die Primarschule sind im Ort vorhanden und ebenfalls gut erreichbar.
Das Dreifamilienhaus am Obermattweg 10 befindet sich südlich des Dorfkerns an ruhiger und sonniger Lage. Das Grundstück stösst direkt an die Frenke.
Die Liegenschaft
Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1927 in Massivbauweise erstellt und 1995 sowie in den folgenden Jahren umfassend renoviert. So wurden zum Beispiel alle Fenster, die Fensterläden und die Heizung ersetzt sowie für die beiden Wohnungen im Hochparterre und 1. Stock Balkone angebaut.
Die detailgetreue Architektur versprüht den Charme der 20er-Jahre und erlaubt durch die hohen Decken und beständigen Materialien ein behagliches Wohnen mit zeitgemässem Komfort. Ein überschaubarer, pflegeleichter Garten mit einem grossen Baum und lauschigem Sitzplatz rundet das Ensemble ab.
Die Liegenschaft eignet sich als Anlageobjekt zur Erzielung einer nachhaltigen Rendite, aber auch als Domizil zum Wohnen und Arbeiten oder als Generationenhaus.
Sie besteht aus folgenden Objekten:
- 3-Zimmerwohnung mit ca. 67 m2 im Hochparterre
- 3-Zimmerwohnung mit ca. 67 m2 im Obergeschoss
- 2-Zimmerwohnung mit ca. 59 m2 im Dachgeschoss
- Nebengebäude mit 3 Garagen
- Nebengebäude mit Werkstatt, ca. 50 m2
Der jährlich erzielbare Nettomietertrag beträgt ca. CHF 47’760.–, die entsprechende Bruttorendite somit 4.4 %.
Eigenschaften
Ansprechpartner
LIVENDO Immobilien GmbHRosenstrasse 37a
4410 Liestal
Schweiz
M 079 822 91 31