Grosses Wohnhaus als Anlageobjekt oder Eigenheim - Reserviert!

4434 Hölstein
CHF 1'390'000.–
413 m2

Grunddaten

Referenz LIBTJW20-04
Adresse Kirchrainstrasse 2
4434 Hölstein
Schweiz
Wohnungen 3
Nutzfläche 413 m2
Grundstücksfläche 950 m2
Gebäudevolumen 1'398 m3
Baujahr 1985
Bruttorendite 4 %

Angebot

Kaufpreis CHF 1'390'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Lage

Die Oberbaselbieter Gemeinde Hölstein mit ihren rund 2’500 Einwohnern wird aufgrund der ländlichen Wohnqualität immer beliebter.

Wer in Hölstein wohnt, muss auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten. Die Autobahn ist ohne Stau via Anschluss Diegten in 7 Minuten zu erreichen, Liestal ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Richtung Liestal fährt die Waldenburgerbahn, deren Station in Gehdistanz liegt. 

Einkäufe für den täglichen Bedarf können im Dorf oder bei den Grossverteilern im nahen Bubendorf getätigt werden. Der Kindergarten und die Primarschule sind im Ort vorhanden und ebenfalls gut erreichbar.

Das Dreifamilienhaus an der Kirchrainstrasse 2 befindet sich östlich des Dorfkerns an sonniger Westhanglage. Durch die erhöhte Wohnlage geniessen die Bewohner der Liegenschaft einen attraktiven Weitblick.

Das Wohnhaus

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise erstellt. Alle Wohnungen verfügen über einen autonomen Hauszugang, wobei sich die Wohnungen intern miteinander verbinden lassen. Somit wäre es einfach möglich, das Gebäudekonzept in ein grosszügiges Eigenheim mit Einliegerwohnung oder in ein Generationenhaus umzuwandeln.

Die Liegenschaft besteht aus folgenden Mietobjekten:

  • 1,5-Zimmerwohnung im Sockgelgeschoss mit Gartensitzplatz und einer Nutzfläche von ca. 94 m2
  • 3,5-Zimerwohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten und einer Nutzfläche von ca. 153.5 m2
  • 3,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit einer Terrasse und einer Nutzfläche von ca. 114 m2
  • Doppelgarage
  • 3 Aussenparkplätze

Alle Wohnungen verfügen über Bodenheizung sowie Waschmaschine und Tumbler. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe.

Aktuelle Rendite

Alle drei Mietobjekte sind derzeit vermietet. Der Bruttomietertrag beträgt gesamthaft CHF 62’160.– pro Jahr. Bei Nettomietzinseinnahmen von CHF 56’000.– pro Jahr lässt sich somit eine Bruttorendite von rund 4 % erzielen.

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Doppelgarage Hanglage Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Teilsaniert Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

LIVENDO Immobilien GmbH
Rosenstrasse 37a
4410 Liestal
Schweiz
Jürg Wagner

M +41 79 635 32 35

Kontaktformular