Nur noch eine Wohnung frei! Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Wintergarten und Gartensitzplatz

4466 Ormalingen
CHF 770'000.–
4.5 Zimmer
130 m2

Grunddaten

Referenz Tschuppisbächli W1
Adresse Hauptstrasse 6b
4466 Ormalingen
Schweiz
Etage EG
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Nutzfläche 196 m2
Nettowohnfläche 130 m2
Baujahr 2021

Angebot

Kaufpreis CHF 770'000.–
Verfügbar ab 1. März 2022

Beschreibung

Ormalingen/BL

In der lieblichen Baselbieter Gemeinde Ormalingen bei Gelterkinden lässt sich Ihr Wunsch nach zentralem Wohnen in ländlicher und grüner Umgebung in idealer Weise realisieren.  

Auch wenn Sie in Ormalingen ländlich Wohnen und die wunderschöne Natur direkt vor der Haustür haben, müssen Sie auf Nichts verzichten. Alle wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freitzeitaktivitäten sind im Ort oder im angrenzenden Gelterkinden vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich unweit der Liegenschaft und der Bahnhof SBB in Gelterkinden. Die Autobahn ist via Sissach in 5 Minuten erreichbar. 

Der Neubau

Auf Frühling 2022 entsteht – eingebettet in den leichten Südhang und zurückversetzt von der Hauptstrasse – ein klassisch-moderner Neubau mit vier Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen sind mit Lift erschlossen, verfügen über einen separaten Hobbyraum und profitieren von der ganztägigen Besonnung und einer unverbaubaren Aussicht Richtung Süden.

Die praktischen und sehr grosszügig ausgelegten Grundrisse lassen viel Raum für die individuellen Bedürfnisse. Hochwertige Materialien und eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Bauweise garantieren einen zeitgemässen  Wohnkomfort. Die mittels Wärmepumpe erzeugte Heizwärme wird über eine mit Raumthermostaten gesteuerte Bodenheizung verteilt.  Zum Wohlfühlambiente trägt auch der grosse Wintergarten bei, welcher den Wohnraum erweitert und bei geöffneter Verglasung als Sitzplatz im Freien genossen werden kann.

In der direkt vom Haus zugänglichen Einstellhalle sind genügend Plätze für Autos, Motorräder und Fahrräder vorhanden. Dabei wurde auch an die zukünftige Mobilität gedacht. Jeder Parkplatz verfügt über die benötigten Leerrohre zur Einrichtung einer Ladestation. 

Die Wohnung

Ob Sie einfach viel Raum für Ihre Familie suchen oder nach dem Verkauf Ihres Hauses nicht auf den gewohnten Platz verzichten möchten – im «Tschuppisbächli» finden Sie Ihr neues Zuhause!

Die 4,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss umfasst:

  • Entrée mit Garderobe und direktem Liftzugang
  • grosszügiger Wohn-/Essbereich
  • offene Küche mit angrenzendem Reduit
  • 3 geräumige Zimmer
  • Badezimmer mit Fenster
  • separate Dusche
  • Waschmaschine und Tumbler
  • Balkon mit Wintergartenverglasung
  • Gartensitzplatz
  • 10 m2 grosser Kellerraum
  • 14 m2 grosser, ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht (CHF 40’000.–)
  • Einstellhallenplatz (CHF 35’000.–)

Der Ausbau wird mit modernsten, qualitativ hochstehenden Materialien ausgeführt. Wählen Sie die Bodenbeläge, die top ausgestattete Küche und die Badeinrichtungen nach Ihrem Geschmack aus den vielfältigen Kollektionen.

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf www.tschuppisbaechli.ch oder bestellen Sie unsere Verkaufsdokumentation!

Eigenschaften

Balkon Erdgeschoss Erstwohnung Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

LIVENDO Immobilien GmbH
Rosenstrasse 37a
4410 Liestal
Schweiz

T +41 61 922 12 12

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