Kernsaniertes Reihenhaus mit heimeligem Charme
Grunddaten
Referenz | LIJW24-01 |
Adresse | Schöntalstrasse 43 4438 Langenbruck Schweiz |
Etagen | 3 |
Anzahl Wohneinheiten | 1 |
Badezimmer | 2 |
Zimmer | 3.5 |
Kellerfläche | 12 m2 |
Gartenfläche | 80 m2 |
Nutzfläche | 114 m2 |
Grundstücksfläche | 140 m2 |
Gebäudevolumen | 368 m3 |
Nettowohnfläche | 103 m2 |
Baujahr | 1979 |
Renovationsjahr | 2024 |
Angebot
Kaufpreis | CHF 495'000.– |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Langenbruck
Die Baselbieter Gemeinde Langenbruck liegt im Bezirk Waldenburg und ist mit 734 m.ü.M. die höchstgelegene Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft. Das Dorf ist harmonisch in die Landschaft eingebettet und bietet vielfältige Wander- oder Wintersportmöglichkeiten. Für Ruhesuchende stellt die ländliche Gemeinde einen idealen Wohnort dar.
Mit dem Auto ist Balsthal in 10 Fahrminuten und Liestal in 30 Fahrminuten zu erreichen. Die Buslinie 94 führt in jeweils 13 Minuten zum Bahnhof Waldenburg oder zum Bahnhof Balsthal.
Die Liegenschaft
Das Reihenhaus Schöntalstrasse 43 ist Teil einer Gesamtüberbauung aus dem Jahre 1979 mit insgesamt acht Reihenhäusern. Das in Massivbauweise erstellte Haus ist beidseitig eingebaut und weist eine Nord-Süd-Ausrichtung auf.
Das Grundrisskonzept des im Jahre 2024 umfassend sanierten 3.5-Zimmer-Hauses ist gefällig, offen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² viel Wohnqualität auf kompaktem Raum.
Der pflegeleichte und ebene Garten mit Sitzplatz und Rasen befindet sich auf der Gebäudesüdseite und bietet einen wunderbaren Blick auf den Dürstelberg.
Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpenheizung mit Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Das Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer kann ebenfalls zu Heizzwecken verwendet werden und vermittelt zusätzlich ein heimeliges Wohngefühl in der kälteren Jahreszeit.
Für die Fahrzeuge stehen eine Einzelgaragenbox mit neuem elektrischem Garagentor und ein Aussenparkplatz zur Verfügung, welche für CHF 30’000.00 dazugekauft werden müssen.
Lassen Sie sich vom Charme und der Grosszügigkeit dieses heimeligen Hauses anlässlich einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eigenschaften
Ansprechpartner
LIVENDO Immobilien GmbHRosenstrasse 37a
4410 Liestal
Schweiz