Kernsaniertes Reihenhaus mit heimeligem Charme

4438 Langenbruck
CHF 495'000.–
3.5 Zimmer
103 m2

Grunddaten

Referenz LIJW24-01
Adresse Schöntalstrasse 43
4438 Langenbruck
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Kellerfläche 12 m2
Gartenfläche 80 m2
Nutzfläche 114 m2
Grundstücksfläche 140 m2
Gebäudevolumen 368 m3
Nettowohnfläche 103 m2
Baujahr 1979
Renovationsjahr 2024

Angebot

Kaufpreis CHF 495'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Langenbruck

Die Baselbieter Gemeinde Langenbruck liegt im Bezirk Waldenburg und ist mit 734 m.ü.M. die höchstgelegene Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft. Das Dorf ist harmonisch in die Landschaft eingebettet und bietet vielfältige Wander- oder Wintersportmöglichkeiten. Für Ruhesuchende stellt die ländliche Gemeinde einen idealen Wohnort dar.

Mit dem Auto ist Balsthal in 10 Fahrminuten und Liestal in 30 Fahrminuten zu erreichen. Die Buslinie 94 führt in jeweils 13 Minuten zum Bahnhof Waldenburg oder zum Bahnhof Balsthal. 

 

Die Liegenschaft

Das Reihenhaus Schöntalstrasse 43 ist Teil einer Gesamtüberbauung aus dem Jahre 1979 mit insgesamt acht Reihenhäusern. Das in Massivbauweise erstellte Haus ist beidseitig eingebaut und weist eine Nord-Süd-Ausrichtung auf.

Das Grundrisskonzept des im Jahre 2024 umfassend sanierten 3.5-Zimmer-Hauses ist gefällig, offen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² viel Wohnqualität auf kompaktem Raum.

Der pflegeleichte und ebene Garten mit Sitzplatz und Rasen befindet sich auf der Gebäudesüdseite und bietet einen wunderbaren Blick auf den Dürstelberg.

Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpenheizung mit Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Das Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer kann ebenfalls zu Heizzwecken verwendet werden und vermittelt zusätzlich ein heimeliges Wohngefühl in der kälteren Jahreszeit. 

Für die Fahrzeuge stehen eine Einzelgaragenbox mit neuem elektrischem Garagentor und ein Aussenparkplatz zur Verfügung, welche für CHF 30’000.00 dazugekauft werden müssen.

 

Lassen Sie sich vom Charme und der Grosszügigkeit dieses heimeligen Hauses anlässlich einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigenschaften

Erstwohnsitz Garage Parkplatz Ruhig Sonnig Vollsaniert Zweitwohnsitz

Ansprechpartner

LIVENDO Immobilien GmbH
Rosenstrasse 37a
4410 Liestal
Schweiz
Jürg Wagner

M +41 79 635 32 35

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