7.5-Zimmerhaus mit grossem Garten und traumhafter Aussicht

4414 Füllinsdorf
CHF 1'920'000.–
7.5 Zimmer
230 m2

Grunddaten

Referenz LIBT24-03
Adresse Poolstrasse 2
4414 Füllinsdorf
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 2
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Terrassenfläche 30 m2
Nutzfläche 377 m2
Grundstücksfläche 1'281 m2
Gebäudevolumen 1'091 m3
Nettowohnfläche 230 m2
Baujahr 1963
Renovationsjahr 2019
Gebäude­versicherungs­wert CHF 1'036'000.–

Angebot

Kaufpreis CHF 1'920'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Suchen Sie ein grosszügiges, modernes Wohnhaus mit grossem, sonnigem Garten und traumhafter Aussicht? Dieses Angebot wird Sie überzeugen!

Lage

Die Baselbieter Gemeinde Füllinsdorf liegt im Bezirk Liestal und hat rund 4’700 Einwohnerinnen und Einwohner. Diese schätzen die wunderbar sonnige Lage am Westhang, die sehr guten Verkehrsanbindungen und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

Das Einfamilienhausquartier zuoberst am sonnenverwöhnten Westhang ist für die traumhafte Aussicht über die Stadt Basel bis zu den Vogesen und die beeindruckend schönen Sonnenuntergänge bekannt. 

Die Bushaltestelle mit Anbindung direkt zu den Bahnhöfen Frenkendorf und Liestal wird sich ab Ende 2025 nur drei Gehminuten entfernt an der Giebenacherstrasse befinden. 

Innenbereich

Das im Jahre 1963 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus wurde 1998 und 2019 umfassend erneuert. Die zeitlos moderne Architektur ist klar strukturiert und sorgt dank den grossen, dreifach verglasten Panoramafenstern für ein helles und mit der grünen Umgebung verbundenes Wohnerlebnis. Der Innenausbau ist mit hellen Materialien ausgeführt, die Böden sind mit Parkett und Keramikplatten belegt.

Das Haus wird ebenerdig über den gedeckten Eingang betreten. Die Garderobe des geräumigen Entrées bietet genügend Platz für Schuhe, Jacken und Taschen. Im Gang-/Treppenbereich ist eine Gästetoilette vorhanden. Durch eine Glastüre eröffnet sich einem der Wohn-/Essbereich mit Cheminée-Ofen und atemberaubender Aussicht. Die offene, 2022 eingebaute Komfortküche überzeugt durch viel Platz und einer grossen Kochinsel mit Keramikarbeitsfläche und Frühstückstisch aus Nussbaumholz. 

Das über eine gerade Holztreppe erschlossene Obergeschoss bietet einen grossen Vorplatz mit Blumenfenster oder Arbeitsplatz, drei kleinere Zimmer, ein grosses Zimmer mit Zugang zum oberen Garten, ein Badezimmer mit Wanne, Doppellavabo und Waschmaschine/Tumbler, ein separates WC sowie ein grosses Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad mit bodenebener Dusche. Es sind keine Dachschrägen vorhanden. 

Der über eine Auszugstreppe erreichbare Estrich erstreckt sich über den gesamten Hausgrundriss und verfügt dank der Stehhöhe über weiteres Nutzungspotenzial.

Im Untergeschoss befindet sich ein  beheizter Hobbybereich, ein Zimmer mit Tageslicht, ein Kellerraum mit Sauna und der Heizungsraum mit der 2021 eingebauten Gastherme.

Aussenbereich

Auf der Südseite befindet sich – direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich – der rund 30 m2 grosse, durch ein Glasdach mit Sonnenschutz gedeckte Aussenbereich. Hier lassen sich gemütliche Stunden mit Freunden und Familie oder beim Baden im Whirlpool geniessen. 

Die Gartenanlage ist auf drei Ebenen mit Rasen, Blumen, Sträuchern, Bäumen und einem Naturteich angelegt. Die üppige Bepflanzung sorgt für sehr viel Privatsphäre. Dank einer stimmungsvollen Beleuchtung kommt der hintere Gartenbereich zusätzlich zur Geltung.

Für die Parkierung der Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit automatischem Tor, vier Aussenparkplätze und für die Velos und Gartengeräte ein Abstellraum beim Eingang zur Verfügung. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist vorhanden.

Eigenschaften

Doppelgarage Gasanschluss Kabelfernsehen Kachelofen Kinderfreundlich Modernisiert Parkplatz Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

LIVENDO Immobilien GmbH
Rosenstrasse 37a
4410 Liestal
Schweiz
Bruno Tschumi

M 0798229131

Kontaktformular