Kernsaniertes Reiheneinfamilienhaus zum Wohlfühlen
Grunddaten
| Referenz | LIJW24-01 |
| Adresse | Schöntalstrasse 43 4438 Langenbruck Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 3.5 |
| Kellerfläche | 11 m2 |
| Gartenfläche | 84 m2 |
| Nutzfläche | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 140 m2 |
| Gebäudevolumen | 368 m3 |
| Nettowohnfläche | 97 m2 |
| Baujahr | 1979 |
| Renovationsjahr | 2024 |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Langenbruck / BL
Die Baselbieter Gemeinde Langenbruck liegt im Bezirk Waldenburg und beheimatet ca. 960 Einwohner. Mit 734 m.ü.M. ist Langenbruck die höchstgelegene Gemeinde des Kantons Basellandschaft und grenzt südwestseitig an den Kanton Solothurn. Das Dorf ist harmonisch in die Landschaft eingebettet und bietet vielfältige Wander- oder Wintersportmöglichkeiten. Für Ruhesuchende stellt die ländliche Gemeinde einen idealen Wohnort dar.
Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Dorfteil an naturnaher und ruhiger Lage.
Die Liegenschaft
Das Reihenhaus
Das Reihenhaus Schöntalstrasse 43 ist Teil einer Gesamtüberbauung mit insgesamt acht Reihenhäusern. Die Parkierung ist mittels einer Miteigentumsparzelle geregelt. Das im Jahre 1979 in Massivbauweise erstellte Haus ist beidseitig angebaut und weist eine Nord-Süd-Ausrichtung auf.
Das Grundrisskonzept des Hauses ist gut durchdacht und bietet sehr viel Wohnqualität auf kompaktem Raum.
Ein gedeckter Gartensitzplatz und eine kleine, pflegeleichte sowie ebene Gartenfläche auf der Südseite bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpenheizung mit Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer vermittelt zusätzlich ein heimeliges Wohngefühl in der kälteren Jahreszeit.
Ausbau
Das Reihenhaus befindet sich aktuell in renovationsbedürftigem Zustand. Die Visualisierungen sind Beispielbilder und zeigen die Liegenschaft in umfassend erneuerten Zustand. So werden unter anderem die Küche, Badezimmer, Böden, Heizung, Fenster sowie Wasser- und Stromleitungen erneuert und das Dach saniert.
Parkierung
Für die Fahrzeuge stehen eine Einzelgaragenbox und ein Aussenparkplatz zur Verfügung und runden das Gesamtangebot ab.
Bitte kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen zur geplanten Sanierung. Gerne sprechen wir mit Ihnen auch über Ihre persönlichen Ausbaubedürfnisse. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eigenschaften
Ansprechpartner
LIVENDO Immobilien GmbHRosenstrasse 37a
4410 Liestal
Schweiz